1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比+9.4%
マンション市ケ谷
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分
1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,425万円
75.3万円/㎡
1,825
2,891
3,958
5,025
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,958万円
63.6万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月3日
マンション市ケ谷
3,100万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 45.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,100万円 | 68.2万円 | 2階 | 45.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 4,499万円 | 98.9万円 | 1階 | 45.47㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,150万円 | 73.9万円 | 1階 | 42.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/20 | 3,580万円 | 77.2万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,980万円 | 85.8万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/24 | 4,180万円 | 90.1万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 90.1万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/09 | 4,380万円 | 94.4万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 84.1万円 | 2階 | 52.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 4,380万円 | 84.1万円 | 2階 | 52.05㎡ | 1LDK+S+WIC | 南 |
| 2023/07/08 | 4,690万円 | 90.1万円 | 2階 | 52.05㎡ | 1LDK+S+WIC | 南 |
| 2023/06/05 | 4,980万円 | 95.7万円 | 2階 | 52.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,980万円 | 85.6万円 | 4階 | 46.47㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | マンション市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 3,100万円 | 68.2万円 | 45.46㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/02 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 72.8万円 | 54.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は新宿区の平均と比較して17%割安です。
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